Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aÿ-Champagne

Prix immobilier au m² à Aÿ-Champagne (51) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Aÿ-Champagne ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Aÿ-Champagne, elle est calculée à partir des 290 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Aÿ-Champagne

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	241	1 954 €/m²	1 952 €/m²
🏢 Appartement	49	1 571 €/m²	1 515 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	290	1 889 €/m²	1 872 €/m²
🏗️ Local / Terrain	12	499 €/m²	491 €/m²

Aÿ-Champagne en chiffres

5 197

Habitants

11 km²

Superficie

489

Hab./km²

Département

Grand Est

Région

CC de la Grande Vallée de la Marne

EPCI

Estimer un bien immobilier à Aÿ-Champagne

Située dans le département Marne (51), la commune de Aÿ-Champagne fait partie de la région Grand Est. Sa population s'élève à 5 197 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 489 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 954 €/m²(valeur médiane : 1 952 €/m²)et celui des appartements de 1 571 €/m²(valeur médiane : 1 952 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Aÿ-Champagne, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.