Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Viriat
Estimation immobilière et prix des ventes à Viriat (1) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Viriat ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Viriat, elle est calculée à partir des 309 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Viriat
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 267 | 2 357 €/m² | 2 344 €/m² |
| 🏢 Appartement | 42 | 2 278 €/m² | 2 418 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 309 | 2 347 €/m² | 2 352 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 1 063 €/m² | 945 €/m² |
Viriat en chiffres
Estimer un bien immobilier à Viriat
Viriat appartient au département Ain (code 1), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 6 808 habitants, répartis sur 45 km² (densité : 150 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 357 €/m² pour les maisons(médiane : 2 344 €/m²)contre 2 278 €/m² pour les appartements(médiane : 2 344 €/m²).
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