Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly (1) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Genis-Pouilly ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Genis-Pouilly, elle repose sur l'analyse des 1120 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Genis-Pouilly

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	271	5 585 €/m²	5 176 €/m²
🏢 Appartement	849	4 446 €/m²	4 444 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1120	4 722 €/m²	4 606 €/m²
🏗️ Local / Terrain	57	1 581 €/m²	1 263 €/m²

Saint-Genis-Pouilly en chiffres

14 558

Habitants

10 km²

Superficie

1479

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA du Pays de Gex

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly

Située dans le département Ain (1), la commune de Saint-Genis-Pouilly fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 14 558 habitants pour un territoire de 10 km², ce qui donne une densité de 1479 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 585 €/m²(médiane : 5 176 €/m²)et celui des appartements de 4 446 €/m²(médiane : 5 176 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Genis-Pouilly en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.