Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montluel
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Montluel (1) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Montluel ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Montluel, elle s'appuie sur les 529 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Montluel
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 193 | 3 165 €/m² | 3 199 €/m² |
| 🏢 Appartement | 336 | 2 761 €/m² | 2 722 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 529 | 2 908 €/m² | 2 854 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 42 | 2 799 €/m² | 1 688 €/m² |
Montluel en chiffres
Estimer un bien immobilier à Montluel
Montluel est une commune située dans le département Ain (1), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 6 838 habitants pour une superficie de 40 km², soit une densité de 171 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 165 €/m² (médiane : 3 199 €/m²) et celui des appartements de 2 761 €/m² (médiane : 2 722 €/m²).
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