Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Villeneuve-sur-Yonne (89) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villeneuve-sur-Yonne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villeneuve-sur-Yonne, elle repose sur l'analyse des 430 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villeneuve-sur-Yonne

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	368	1 486 €/m²	1 440 €/m²
🏢 Appartement	62	1 228 €/m²	1 144 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	430	1 449 €/m²	1 362 €/m²
🏗️ Local / Terrain	20	904 €/m²	842 €/m²

Villeneuve-sur-Yonne en chiffres

5 136

Habitants

40 km²

Superficie

127

Hab./km²

Département

Bourgogne-Franche-Comté

Région

CA du Grand Sénonais

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Villeneuve-sur-Yonne appartient au département Yonne (code 89), en région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 5 136 habitants pour un territoire de 40 km², ce qui donne une densité de 127 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 486 €/m²(prix médian : 1 440 €/m²)contre 1 228 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 440 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Villeneuve-sur-Yonne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.