Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Auxerre
Estimation immobilière et prix des ventes à Auxerre (89) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Auxerre ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Auxerre, elle repose sur l'analyse des 2720 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Auxerre
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1072 | 1 896 €/m² | 1 849 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1648 | 1 607 €/m² | 1 538 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2720 | 1 721 €/m² | 1 658 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 210 | 1 277 €/m² | 987 €/m² |
Auxerre en chiffres
Estimer un bien immobilier à Auxerre
La commune de Auxerre est localisée en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Yonne (89). On y recense 34 778 habitants pour un territoire de 50 km², ce qui donne une densité de 698 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 896 €/m²(prix médian : 1 849 €/m²)contre 1 607 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 849 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Auxerre en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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