Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sens
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Sens (89) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Sens ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Sens, elle repose sur l'analyse des 1810 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Sens
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 745 | 1 869 €/m² | 1 829 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1065 | 1 624 €/m² | 1 625 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1810 | 1 725 €/m² | 1 703 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 123 | 1 089 €/m² | 897 €/m² |
Sens en chiffres
Estimer un bien immobilier à Sens
Sens appartient au département Yonne (code 89), en région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 27 034 habitants pour un territoire de 22 km², ce qui donne une densité de 1238 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 869 €/m²(prix médian : 1 829 €/m²)contre 1 624 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 829 €/m²).
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