Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Niort
Tout savoir sur le marché immobilier à Niort (79) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Niort ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Niort, elle repose sur l'analyse des 5590 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Niort
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 3689 | 2 003 €/m² | 1 977 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1901 | 1 972 €/m² | 1 865 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5590 | 1 992 €/m² | 1 940 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 395 | 1 524 €/m² | 1 299 €/m² |
Niort en chiffres
Estimer un bien immobilier à Niort
Niort se trouve dans le département Deux-Sèvres (79), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 59 309 habitants pour un territoire de 68 km², ce qui donne une densité de 868 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 003 €/m²(prix médian : 1 977 €/m²)contre 1 972 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 977 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Niort en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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