Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Viroflay
Tout savoir sur le marché immobilier à Viroflay (78) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Viroflay ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Viroflay, elle repose sur l'analyse des 1241 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Viroflay
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 284 | 8 691 €/m² | 8 239 €/m² |
| 🏢 Appartement | 957 | 5 858 €/m² | 5 705 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1241 | 6 507 €/m² | 5 984 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 38 | 5 716 €/m² | 4 000 €/m² |
Viroflay en chiffres
Estimer un bien immobilier à Viroflay
Viroflay se trouve dans le département Yvelines (78), au sein de la région Île-de-France. On y recense 16 960 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 4860 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 8 691 €/m²(prix médian : 8 239 €/m²)contre 5 858 €/m² pour les appartements(prix médian : 8 239 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Viroflay en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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