Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épône
Estimation immobilière et prix des ventes à Épône (78) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Épône ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Épône, elle est calculée à partir des 469 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Épône
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 329 | 3 228 €/m² | 3 146 €/m² |
| 🏢 Appartement | 140 | 3 826 €/m² | 3 820 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 469 | 3 407 €/m² | 3 304 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 33 | 1 267 €/m² | 998 €/m² |
Épône en chiffres
Estimer un bien immobilier à Épône
La commune de Épône est localisée en région Île-de-France, dans le département Yvelines (78). Sa population s'élève à 6 585 habitants, répartis sur 13 km² (densité : 493 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 228 €/m²(prix médian : 3 146 €/m²)et celui des appartements de 3 826 €/m²(prix médian : 3 146 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Épône, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
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