Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Versailles

Prix immobilier au m² à Versailles (78) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Versailles ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Versailles, elle repose sur l'analyse des 5088 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Versailles

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	491	9 285 €/m²	9 134 €/m²
🏢 Appartement	4597	6 912 €/m²	6 884 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	5088	7 141 €/m²	7 026 €/m²
🏗️ Local / Terrain	291	5 290 €/m²	5 354 €/m²

Versailles en chiffres

83 587

Habitants

26 km²

Superficie

3207

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Versailles

Située dans le département Yvelines (78), la commune de Versailles fait partie de la région Île-de-France. On y recense 83 587 habitants pour un territoire de 26 km², ce qui donne une densité de 3207 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 9 285 €/m²(prix médian : 9 134 €/m²)contre 6 912 €/m² pour les appartements(prix médian : 9 134 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Versailles en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.