Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Vélizy-Villacoublay (78) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Vélizy-Villacoublay ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Vélizy-Villacoublay, elle est calculée à partir des 967 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Vélizy-Villacoublay

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	179	7 077 €/m²	6 832 €/m²
🏢 Appartement	788	4 484 €/m²	4 351 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	967	4 964 €/m²	4 521 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	2 951 €/m²	2 598 €/m²

Vélizy-Villacoublay en chiffres

22 713

Habitants

9 km²

Superficie

2535

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Vélizy-Villacoublay

Vélizy-Villacoublay appartient au département Yvelines (code 78), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 22 713 habitants, répartis sur 9 km² (densité : 2535 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 7 077 €/m²(prix médian : 6 832 €/m²)et celui des appartements de 4 484 €/m²(prix médian : 6 832 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Vélizy-Villacoublay, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.