Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Maurepas

Tout savoir sur le marché immobilier à Maurepas (78) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Maurepas ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Maurepas, elle est calculée à partir des 1299 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Maurepas

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	551	3 375 €/m²	3 287 €/m²
🏢 Appartement	748	3 077 €/m²	2 943 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1299	3 203 €/m²	3 128 €/m²
🏗️ Local / Terrain	39	3 096 €/m²	2 286 €/m²

Maurepas en chiffres

18 611

Habitants

8 km²

Superficie

2205

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

EPCI

Estimer un bien immobilier à Maurepas

Maurepas se trouve dans le département Yvelines (78), au sein de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 18 611 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 2205 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 375 €/m²(prix médian : 3 287 €/m²)et celui des appartements de 3 077 €/m²(prix médian : 3 287 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Maurepas, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.