Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Magny-les-Hameaux
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Magny-les-Hameaux (78) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Magny-les-Hameaux ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Magny-les-Hameaux, elle s'appuie sur les 463 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Magny-les-Hameaux
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 296 | 3 989 €/m² | 3 872 €/m² |
| 🏢 Appartement | 167 | 3 067 €/m² | 2 976 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 463 | 3 656 €/m² | 3 596 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 16 | 1 394 €/m² | 1 394 €/m² |
Magny-les-Hameaux en chiffres
Estimer un bien immobilier à Magny-les-Hameaux
Magny-les-Hameaux est une commune située dans le département Yvelines (78), en région Île-de-France. Elle compte 9 385 habitants pour une superficie de 17 km², soit une densité de 562 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 989 €/m² (médiane : 3 872 €/m²) et celui des appartements de 3 067 €/m² (médiane : 2 976 €/m²).
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