Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Magny-les-Hameaux

Estimation immobilière et prix des ventes à Magny-les-Hameaux (78) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Magny-les-Hameaux ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Magny-les-Hameaux, elle est calculée à partir des 463 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Magny-les-Hameaux

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	296	3 989 €/m²	3 872 €/m²
🏢 Appartement	167	3 067 €/m²	2 976 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	463	3 656 €/m²	3 596 €/m²
🏗️ Local / Terrain	16	1 394 €/m²	1 394 €/m²

Magny-les-Hameaux en chiffres

9 385

Habitants

17 km²

Superficie

562

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

EPCI

Estimer un bien immobilier à Magny-les-Hameaux

La commune de Magny-les-Hameaux est localisée en région Île-de-France, dans le département Yvelines (78). Sa population s'élève à 9 385 habitants, répartis sur 17 km² (densité : 562 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 989 €/m²(prix médian : 3 872 €/m²)et celui des appartements de 3 067 €/m²(prix médian : 3 872 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Magny-les-Hameaux, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.