Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Essarts-le-Roi

Tout savoir sur le marché immobilier à Les Essarts-le-Roi (78) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Essarts-le-Roi ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Les Essarts-le-Roi, elle repose sur l'analyse des 397 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Les Essarts-le-Roi

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	282	3 508 €/m²	3 423 €/m²
🏢 Appartement	115	3 145 €/m²	2 996 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	397	3 403 €/m²	3 333 €/m²
🏗️ Local / Terrain	10	1 872 €/m²	1 777 €/m²

Les Essarts-le-Roi en chiffres

6 775

Habitants

20 km²

Superficie

346

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Rambouillet Territoires

EPCI

Estimer un bien immobilier à Les Essarts-le-Roi

Les Essarts-le-Roi se trouve dans le département Yvelines (78), au sein de la région Île-de-France. On y recense 6 775 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 346 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 508 €/m²(prix médian : 3 423 €/m²)contre 3 145 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 423 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Les Essarts-le-Roi en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.