Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villeurbanne

Tout savoir sur le marché immobilier à Villeurbanne (69) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villeurbanne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villeurbanne, elle repose sur l'analyse des 12017 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Villeurbanne

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	577	4 833 €/m²	4 536 €/m²
🏢 Appartement	11440	3 932 €/m²	3 849 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	12017	3 975 €/m²	3 876 €/m²
🏗️ Local / Terrain	576	3 899 €/m²	2 530 €/m²

Villeurbanne en chiffres

156 928

Habitants

15 km²

Superficie

10603

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Métropole de Lyon

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villeurbanne

Située dans le département Rhône (69), la commune de Villeurbanne fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 156 928 habitants pour un territoire de 15 km², ce qui donne une densité de 10603 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 833 €/m²(valeur médiane : 4 536 €/m²)et celui des appartements de 3 932 €/m²(valeur médiane : 4 536 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Villeurbanne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.