Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vaugneray

Estimation immobilière et prix des ventes à Vaugneray (69) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Vaugneray ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Vaugneray, elle est calculée à partir des 297 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Vaugneray

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	204	3 989 €/m²	3 944 €/m²
🏢 Appartement	93	3 497 €/m²	3 506 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	297	3 834 €/m²	3 758 €/m²
🏗️ Local / Terrain	16	2 028 €/m²	1 810 €/m²

Vaugneray en chiffres

6 091

Habitants

22 km²

Superficie

271

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Vaugneray

Vaugneray appartient au département Rhône (code 69), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 6 091 habitants, répartis sur 22 km² (densité : 271 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 989 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 3 944 €/m²)contre 3 497 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 944 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Vaugneray, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.