Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Genis-Laval

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Genis-Laval (69) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Genis-Laval ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Genis-Laval, elle repose sur l'analyse des 1221 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Genis-Laval

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	410	5 037 €/m²	4 908 €/m²
🏢 Appartement	811	3 638 €/m²	3 600 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1221	4 108 €/m²	3 981 €/m²
🏗️ Local / Terrain	43	2 092 €/m²	2 029 €/m²

Saint-Genis-Laval en chiffres

20 929

Habitants

13 km²

Superficie

1619

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Métropole de Lyon

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Genis-Laval

Située dans le département Rhône (69), la commune de Saint-Genis-Laval fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 20 929 habitants pour un territoire de 13 km², ce qui donne une densité de 1619 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 037 €/m²(valeur médiane : 4 908 €/m²)et celui des appartements de 3 638 €/m²(valeur médiane : 4 908 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Genis-Laval en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.