Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Brieuc
Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Brieuc (22) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Brieuc ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Brieuc, elle repose sur l'analyse des 5067 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Saint-Brieuc
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1987 | 2 005 €/m² | 1 941 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3080 | 1 669 €/m² | 1 628 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5067 | 1 801 €/m² | 1 744 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 342 | 1 394 €/m² | 1 016 €/m² |
Saint-Brieuc en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc appartient au département Côtes-d'Armor (code 22), en région Bretagne. On y recense 44 224 habitants pour un territoire de 19 km², ce qui donne une densité de 2278 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 005 €/m² pour les maisons(prix médian : 1 941 €/m²)et celui des appartements de 1 669 €/m²(prix médian : 1 941 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Brieuc en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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