Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cognac
Tout savoir sur le marché immobilier à Cognac (16) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cognac ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Cognac, cette estimation se fonde sur les 1622 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Cognac
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1244 | 1 761 €/m² | 1 714 €/m² |
| 🏢 Appartement | 378 | 1 641 €/m² | 1 544 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1622 | 1 733 €/m² | 1 667 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 100 | 1 195 €/m² | 878 €/m² |
Cognac en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cognac
Cognac se trouve dans le département Charente (16), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec 18 448 habitants sur 15 km², sa densité de population atteint 1237 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 761 €/m²(médiane : 1 714 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m²(médiane : 1 714 €/m²).
Pour connaître la valeur vénale exacte de votre propriété à Cognac, lancez notre simulateur gratuit : il analyse les ventes réelles dans votre secteur grâce à une sélection précise sur la carte.
Estimer votre bien à Cognac
En croisant les données de ventes réelles de votre zone, notre outil calcule une estimation précise et transparente de votre valeur vénale.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Cognac
Estimation précise
Profitez d'une évaluation objective basée sur les mutations à titre onéreux dans votre quartier.
Estimer mon bien