Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Angoulême

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Angoulême (16) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Angoulême ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Angoulême, elle est calculée à partir des 3648 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Angoulême

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	2180	1 791 €/m²	1 733 €/m²
🏢 Appartement	1468	1 715 €/m²	1 598 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	3648	1 760 €/m²	1 666 €/m²
🏗️ Local / Terrain	215	1 524 €/m²	1 077 €/m²

Angoulême en chiffres

41 086

Habitants

22 km²

Superficie

1894

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA du Grand Angoulême

EPCI

Estimer un bien immobilier à Angoulême

Angoulême appartient au département Charente (code 16), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 41 086 habitants, répartis sur 22 km² (densité : 1894 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 791 €/m²(médiane : 1 733 €/m²)et celui des appartements de 1 715 €/m²(médiane : 1 733 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Angoulême, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.