Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Rodez
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Rodez (12) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Rodez ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Rodez, elle repose sur l'analyse des 2633 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Rodez
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 335 | 2 254 €/m² | 2 063 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2298 | 2 046 €/m² | 2 021 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2633 | 2 073 €/m² | 2 030 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 226 | 1 164 €/m² | 1 014 €/m² |
Rodez en chiffres
Estimer un bien immobilier à Rodez
Rodez est une commune située dans le département Aveyron (12), en région Occitanie. On y recense 24 207 habitants pour un territoire de 11 km², ce qui donne une densité de 2142 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 254 €/m² pour les maisons(médiane : 2 063 €/m²)contre 2 046 €/m² pour les appartements(médiane : 2 063 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Rodez en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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