Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lézignan-Corbières

Tout savoir sur le marché immobilier à Lézignan-Corbières (11) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Lézignan-Corbières ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lézignan-Corbières, elle repose sur l'analyse des 883 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Lézignan-Corbières

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	706	1 724 €/m²	1 766 €/m²
🏢 Appartement	177	1 363 €/m²	1 341 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	883	1 651 €/m²	1 667 €/m²
🏗️ Local / Terrain	52	846 €/m²	683 €/m²

Lézignan-Corbières en chiffres

10 952

Habitants

38 km²

Superficie

287

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois

EPCI

Estimer un bien immobilier à Lézignan-Corbières

Lézignan-Corbières se trouve dans le département Aude (11), au sein de la région Occitanie. On y recense 10 952 habitants pour un territoire de 38 km², ce qui donne une densité de 287 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 724 €/m²(médiane : 1 766 €/m²)contre 1 363 €/m² pour les appartements(médiane : 1 766 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lézignan-Corbières en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.