Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gruissan
Estimation immobilière et prix des ventes à Gruissan (11) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gruissan ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Gruissan, cette estimation se fonde sur les 2113 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Gruissan
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 820 | 4 807 €/m² | 4 670 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1293 | 3 422 €/m² | 3 258 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2113 | 3 959 €/m² | 3 750 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 51 | 2 116 €/m² | 1 848 €/m² |
Gruissan en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gruissan
La commune de Gruissan est localisée en région Occitanie, dans le département Aude (11). Avec 5 096 habitants sur 63 km², sa densité de population atteint 81 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 807 €/m²(médiane : 4 670 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m²(médiane : 4 670 €/m²).
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Estimation précise
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