Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sedan
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Sedan (8) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Sedan ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Sedan, elle repose sur l'analyse des 970 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Sedan
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 367 | 1 362 €/m² | 1 350 €/m² |
| 🏢 Appartement | 603 | 825 €/m² | 807 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 970 | 1 029 €/m² | 916 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 70 | 608 €/m² | 452 €/m² |
Sedan en chiffres
Estimer un bien immobilier à Sedan
Sedan se trouve dans le département Ardennes (8), au sein de la région Grand Est. On y recense 16 608 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 1024 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 362 €/m²(médiane : 1 350 €/m²)et celui des appartements de 825 €/m²(médiane : 1 350 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Sedan en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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