Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aubenas
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Aubenas (7) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Aubenas ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Aubenas, elle repose sur l'analyse des 947 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Aubenas
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 363 | 2 038 €/m² | 2 005 €/m² |
| 🏢 Appartement | 584 | 1 620 €/m² | 1 494 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 947 | 1 780 €/m² | 1 658 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 148 | 2 185 €/m² | 1 109 €/m² |
Aubenas en chiffres
Estimer un bien immobilier à Aubenas
Aubenas se trouve dans le département Ardèche (7), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 12 360 habitants pour un territoire de 15 km², ce qui donne une densité de 845 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 038 €/m²(médiane : 2 005 €/m²)et celui des appartements de 1 620 €/m²(médiane : 2 005 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Aubenas en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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