Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le François

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Le François (972) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le François ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Le François, elle est calculée à partir des 180 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Le François

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	177	3 369 €/m²	3 059 €/m²
🏢 Appartement	3	2 072 €/m²	1 546 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	180	3 348 €/m²	3 019 €/m²
🏗️ Local / Terrain	11	4 423 €/m²	2 100 €/m²

Le François en chiffres

15 996

Habitants

55 km²

Superficie

293

Hab./km²

972

Département

Martinique

Région

CA de l'Espace Sud de la Martinique

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le François

La commune de Le François est localisée en région Martinique, dans le département Martinique (972). Sa population s'élève à 15 996 habitants, répartis sur 55 km² (densité : 293 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 369 €/m²(médiane : 3 059 €/m²)contre 2 072 €/m² pour les appartements(médiane : 3 059 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Le François, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.