Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fort-de-France

Tout savoir sur le marché immobilier à Fort-de-France (972) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fort-de-France ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Fort-de-France, elle est calculée à partir des 2234 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Fort-de-France

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	818	2 236 €/m²	1 766 €/m²
🏢 Appartement	1416	2 669 €/m²	2 528 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2234	2 510 €/m²	2 360 €/m²
🏗️ Local / Terrain	203	1 905 €/m²	1 805 €/m²

Fort-de-France en chiffres

74 921

Habitants

44 km²

Superficie

1721

Hab./km²

972

Département

Martinique

Région

CA du Centre de la Martinique

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fort-de-France

Située dans le département Martinique (972), la commune de Fort-de-France fait partie de la région Martinique. Sa population s'élève à 74 921 habitants, répartis sur 44 km² (densité : 1721 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 236 €/m²(médiane : 1 766 €/m²)contre 2 669 €/m² pour les appartements(médiane : 1 766 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Fort-de-France, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.