Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Rouen
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Rouen (76) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Rouen ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Rouen, elle s'appuie sur les 12411 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Rouen
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1892 | 2 945 €/m² | 2 777 €/m² |
| 🏢 Appartement | 10519 | 2 894 €/m² | 2 818 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 12411 | 2 902 €/m² | 2 812 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 691 | 3 419 €/m² | 2 400 €/m² |
Rouen en chiffres
Estimer un bien immobilier à Rouen
Rouen est une commune située dans le département Seine-Maritime (76), en région Normandie. Elle compte 114 083 habitants pour une superficie de 21 km², soit une densité de 5326 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 945 €/m² (médiane : 2 777 €/m²) et celui des appartements de 2 894 €/m² (médiane : 2 818 €/m²).
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