Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sablé-sur-Sarthe

Estimation immobilière et prix des ventes à Sablé-sur-Sarthe (72) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Sablé-sur-Sarthe ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Sablé-sur-Sarthe, elle est calculée à partir des 589 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Sablé-sur-Sarthe

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	485	1 437 €/m²	1 429 €/m²
🏢 Appartement	104	1 376 €/m²	1 307 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	589	1 426 €/m²	1 408 €/m²
🏗️ Local / Terrain	45	747 €/m²	532 €/m²

Sablé-sur-Sarthe en chiffres

12 096

Habitants

37 km²

Superficie

327

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC du Pays Sabolien

EPCI

Estimer un bien immobilier à Sablé-sur-Sarthe

La commune de Sablé-sur-Sarthe est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Sarthe (72). Sa population s'élève à 12 096 habitants, répartis sur 37 km² (densité : 327 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 437 €/m²(prix médian : 1 429 €/m²)et celui des appartements de 1 376 €/m²(prix médian : 1 429 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Sablé-sur-Sarthe, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.