Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Mulsanne
Prix immobilier au m² à Mulsanne (72) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Mulsanne ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Mulsanne, elle repose sur l'analyse des 259 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Mulsanne
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 247 | 1 936 €/m² | 1 941 €/m² |
| 🏢 Appartement | 12 | 5 743 €/m² | 5 665 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 259 | 2 112 €/m² | 1 958 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 18 | 1 234 €/m² | 905 €/m² |
Mulsanne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Mulsanne
Située dans le département Sarthe (72), la commune de Mulsanne fait partie de la région Pays de la Loire. On y recense 5 220 habitants pour un territoire de 15 km², ce qui donne une densité de 342 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 936 €/m²(prix médian : 1 941 €/m²)contre 5 743 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 941 €/m²).
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