Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sains-en-Gohelle

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Sains-en-Gohelle (62) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Sains-en-Gohelle ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Sains-en-Gohelle, elle repose sur l'analyse des 297 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Sains-en-Gohelle

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	272	1 638 €/m²	1 619 €/m²
🏢 Appartement	25	1 291 €/m²	1 296 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	297	1 609 €/m²	1 582 €/m²
🏗️ Local / Terrain	11	778 €/m²	761 €/m²

Sains-en-Gohelle en chiffres

5 995

Habitants

6 km²

Superficie

1043

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA de Lens - Liévin

EPCI

Estimer un bien immobilier à Sains-en-Gohelle

Sains-en-Gohelle se trouve dans le département Pas-de-Calais (62), au sein de la région Hauts-de-France. On y recense 5 995 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 1043 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 638 €/m²(valeur médiane : 1 619 €/m²)et celui des appartements de 1 291 €/m²(valeur médiane : 1 619 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Sains-en-Gohelle en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.