Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Longuenesse
Tout savoir sur le marché immobilier à Longuenesse (62) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Longuenesse ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Longuenesse, elle s'appuie sur les 446 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Longuenesse
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 407 | 1 736 €/m² | 1 664 €/m² |
| 🏢 Appartement | 39 | 5 223 €/m² | 2 653 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 446 | 2 041 €/m² | 1 712 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 21 | 1 096 €/m² | 800 €/m² |
Longuenesse en chiffres
Estimer un bien immobilier à Longuenesse
Située dans le département Pas-de-Calais (62), la commune de Longuenesse fait partie de la région Hauts-de-France. Elle compte 10 568 habitants pour une superficie de 8 km², soit une densité de 1252 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 736 €/m²(valeur médiane : 1 664 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 5 223 €/m²(valeur médiane : 1 664 €/m²).
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