Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lens
Tout savoir sur le marché immobilier à Lens (62) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lens ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lens, elle repose sur l'analyse des 1544 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Lens
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 915 | 1 460 €/m² | 1 438 €/m² |
| 🏢 Appartement | 629 | 2 029 €/m² | 1 732 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1544 | 1 692 €/m² | 1 539 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 119 | 2 832 €/m² | 1 000 €/m² |
Lens en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lens
Située dans le département Pas-de-Calais (62), la commune de Lens fait partie de la région Hauts-de-France. On y recense 32 618 habitants pour un territoire de 12 km², ce qui donne une densité de 2790 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 460 €/m²(valeur médiane : 1 438 €/m²)et celui des appartements de 2 029 €/m²(valeur médiane : 1 438 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lens en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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