Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Leforest
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Leforest (62) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Leforest ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Leforest, elle s'appuie sur les 308 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Leforest
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 300 | 1 811 €/m² | 1 784 €/m² |
| 🏢 Appartement | 8 | 2 846 €/m² | 2 151 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 308 | 1 838 €/m² | 1 802 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 6 | 992 €/m² | 982 €/m² |
Leforest en chiffres
Estimer un bien immobilier à Leforest
Leforest est une commune située dans le département Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Elle compte 7 179 habitants pour une superficie de 6 km², soit une densité de 1156 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 811 €/m² (médiane : 1 784 €/m²) et celui des appartements de 2 846 €/m² (médiane : 2 151 €/m²).
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