Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Hénin-Beaumont

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Hénin-Beaumont (62) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Hénin-Beaumont ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Hénin-Beaumont, elle repose sur l'analyse des 1511 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Hénin-Beaumont

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1311	1 459 €/m²	1 387 €/m²
🏢 Appartement	200	1 470 €/m²	1 432 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1511	1 461 €/m²	1 410 €/m²
🏗️ Local / Terrain	64	1 048 €/m²	760 €/m²

Hénin-Beaumont en chiffres

26 035

Habitants

21 km²

Superficie

1253

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA d'Hénin-Carvin

EPCI

Estimer un bien immobilier à Hénin-Beaumont

Hénin-Beaumont se trouve dans le département Pas-de-Calais (62), au sein de la région Hauts-de-France. On y recense 26 035 habitants pour un territoire de 21 km², ce qui donne une densité de 1253 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 459 €/m²(valeur médiane : 1 387 €/m²)et celui des appartements de 1 470 €/m²(valeur médiane : 1 387 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Hénin-Beaumont en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.