Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Varennes-Vauzelles

Prix immobilier au m² à Varennes-Vauzelles (58) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Varennes-Vauzelles ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Varennes-Vauzelles, elle repose sur l'analyse des 524 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Varennes-Vauzelles

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	432	1 569 €/m²	1 518 €/m²
🏢 Appartement	92	1 181 €/m²	1 206 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	524	1 501 €/m²	1 442 €/m²
🏗️ Local / Terrain	39	856 €/m²	567 €/m²

Varennes-Vauzelles en chiffres

9 180

Habitants

34 km²

Superficie

271

Hab./km²

Département

Bourgogne-Franche-Comté

Région

CA de Nevers

EPCI

Estimer un bien immobilier à Varennes-Vauzelles

Située dans le département Nièvre (58), la commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 9 180 habitants pour un territoire de 34 km², ce qui donne une densité de 271 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 569 €/m²(valeur médiane : 1 518 €/m²)contre 1 181 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 518 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Varennes-Vauzelles en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.