Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Prix immobilier au m² à Cosne-Cours-sur-Loire (58) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cosne-Cours-sur-Loire ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cosne-Cours-sur-Loire, elle repose sur l'analyse des 838 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cosne-Cours-sur-Loire
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 727 | 1 222 €/m² | 1 200 €/m² |
| 🏢 Appartement | 111 | 1 085 €/m² | 1 095 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 838 | 1 204 €/m² | 1 176 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 72 | 2 461 €/m² | 730 €/m² |
Cosne-Cours-sur-Loire en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Située dans le département Nièvre (58), la commune de Cosne-Cours-sur-Loire fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 9 437 habitants pour un territoire de 54 km², ce qui donne une densité de 176 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 222 €/m²(valeur médiane : 1 200 €/m²)contre 1 085 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 200 €/m²).
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