Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Decize
Tout savoir sur le marché immobilier à Decize (58) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Decize ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Decize, elle repose sur l'analyse des 406 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Decize
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 268 | 1 136 €/m² | 1 099 €/m² |
| 🏢 Appartement | 138 | 715 €/m² | 739 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 406 | 993 €/m² | 943 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 18 | 559 €/m² | 371 €/m² |
Decize en chiffres
Estimer un bien immobilier à Decize
Decize se trouve dans le département Nièvre (58), au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 5 152 habitants pour un territoire de 48 km², ce qui donne une densité de 107 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 136 €/m²(valeur médiane : 1 099 €/m²)contre 715 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 099 €/m²).
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