Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Coutances

Tout savoir sur le marché immobilier à Coutances (50) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Coutances ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Coutances, elle est calculée à partir des 557 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Coutances

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	354	1 914 €/m²	1 882 €/m²
🏢 Appartement	203	1 792 €/m²	1 696 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	557	1 869 €/m²	1 783 €/m²
🏗️ Local / Terrain	63	1 044 €/m²	933 €/m²

Coutances en chiffres

8 353

Habitants

13 km²

Superficie

659

Hab./km²

Département

Normandie

Région

CC Coutances Mer et Bocage

EPCI

Estimer un bien immobilier à Coutances

Coutances se trouve dans le département Manche (50), au sein de la région Normandie. Sa population s'élève à 8 353 habitants, répartis sur 13 km² (densité : 659 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 914 €/m²(valeur médiane : 1 882 €/m²)et celui des appartements de 1 792 €/m²(valeur médiane : 1 882 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Coutances, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.