Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lucé
Tout savoir sur le marché immobilier à Lucé (28) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lucé ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lucé, elle repose sur l'analyse des 769 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Lucé
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 350 | 2 247 €/m² | 2 168 €/m² |
| 🏢 Appartement | 419 | 2 207 €/m² | 2 200 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 769 | 2 225 €/m² | 2 188 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 30 | 1 245 €/m² | 827 €/m² |
Lucé en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lucé
Située dans le département Eure-et-Loir (28), la commune de Lucé fait partie de la région Centre-Val de Loire. On y recense 15 602 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 2713 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 247 €/m²(prix médian : 2 168 €/m²)et celui des appartements de 2 207 €/m²(prix médian : 2 168 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lucé en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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