Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vierzon
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Vierzon (18) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vierzon ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Vierzon, elle repose sur l'analyse des 2119 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Vierzon
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1658 | 1 048 €/m² | 1 012 €/m² |
| 🏢 Appartement | 461 | 884 €/m² | 804 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2119 | 1 013 €/m² | 953 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 110 | 502 €/m² | 343 €/m² |
Vierzon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Vierzon
Vierzon est une commune située dans le département Cher (18), en région Centre-Val de Loire. On y recense 25 348 habitants pour un territoire de 75 km², ce qui donne une densité de 339 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 048 €/m² pour les maisons(médiane : 1 012 €/m²)contre 884 €/m² pour les appartements(médiane : 1 012 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Vierzon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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