Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montluçon
Estimation immobilière et prix des ventes à Montluçon (3) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Montluçon ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Montluçon, elle repose sur l'analyse des 2959 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Montluçon
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1425 | 1 130 €/m² | 1 098 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1534 | 708 €/m² | 650 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2959 | 911 €/m² | 845 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 172 | 834 €/m² | 453 €/m² |
Montluçon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Montluçon
Montluçon appartient au département Allier (code 3), en région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 33 342 habitants pour un territoire de 21 km², ce qui donne une densité de 1610 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 130 €/m² pour les maisons(médiane : 1 098 €/m²)et celui des appartements de 708 €/m²(médiane : 1 098 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Montluçon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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