Estimation immobilière gratuite
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Notre outil combine votre expertise du terrain (vous connaissez votre quartier mieux que quiconque) et l'analyse géospatiale des données DVF officielles pour délivrer une estimation au plus proche de la réalité. Vous délimitez la zone, l'algorithme filtre les ventes comparables. Gratuit, instantané, sans inscription.
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Notre approche
- 🎯Expertise foncière + cartographieL'estimation combine votre connaissance du quartier avec l'analyse géospatiale des ventes DVF. Vous délimitez la zone, l'algorithme filtre les transactions comparables pour une estimation au plus proche de la réalité.
- ✨Estimation 100% gratuiteRésultat instantané, sans inscription, sans numéro de téléphone. Vraiment gratuit, pas un essai caché.
- 🏛️Données officielles de l'ÉtatPlus de 20 millions de ventes réelles issues de la base DVF de la DGFiP. La source la plus fiable du marché immobilier français.
- 🔍Transparence totalePas de boîte noire ni de formule secrète. Le rapport détaille chaque vente comparable pour que vous compreniez exactement le calcul.
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Estimation gratuite · Rapport complet payant · Données officielles DVF de la DGFiP
- ✓ Valeur vénale estimée instantanée
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- ✓ Prix moyen au m² calculé
- ✓ Badge qualité de l'estimation
- ✓ Liste complète des ventes DVF
- ✓ Carte de géolocalisation des ventes
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- ✓ Calculs détaillés et pondérations
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- ✓ Format "Rapport d'Expert Judiciaire"
- ✓ Votre propre logo sur le rapport
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Rapport de Valeur Vénale
Généré le 15 juillet 2026 · Réf. ABC123
1. Valeur Vénale Estimée
2. Bien Analysé
3. Localisation des Ventes
4. Transactions DVF Analysées (8 ventes)
| # | Date | Surface | Prix | Prix/m² | Poids |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12/03/2025 | 115 m² | 335 000 € | 2 913 € | 0.91 |
| 2 | 28/01/2025 | 125 m² | 360 000 € | 2 880 € | 0.91 |
| 3 | 15/11/2024 | 118 m² | 328 000 € | 2 780 € | 0.83 |
| 4 | 05/09/2024 | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € | 0.83 |
5. Vigilance Environnementale
Questions fréquentes sur l'estimation de la valeur vénale
L'estimation est-elle vraiment gratuite ? Aucun piège ?
Oui, l'estimation de la valeur vénale est 100% gratuite, sans aucune condition. Aucune inscription, aucun numéro de téléphone requis. Le résultat (valeur estimée, fourchette basse/haute, prix/m²) s'affiche instantanément après avoir dessiné votre zone. Nous ne revendons jamais vos données à des agences immobilières ou à des tiers. Le paiement est uniquement nécessaire si vous souhaitez accéder au rapport complet détaillant chaque vente comparable avec géolocalisation.
Qu'est-ce que la valeur vénale immobilière ?
La valeur vénale d'un bien immobilier correspond au prix auquel un bien pourrait être vendu sur le marché libre à une date donnée. Contrairement à une simple estimation commerciale, la valeur vénale administrative est celle retenue par l'administration fiscale (DGFiP) pour le calcul des droits de mutation, des successions, des donations ou de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Le paiement est-il sécurisé ?
Oui, à 100%. Nous utilisons la technologie de paiement Mollie, un des leaders européens du paiement en ligne sécurisé. Vos coordonnées bancaires sont entièrement cryptées via le protocole SSL et ne transitent jamais par nos serveurs. Nous acceptons les cartes bancaires Visa, Mastercard et Cartes Bancaires.
Comment vais-je recevoir mon rapport d'estimation ?
Dès la validation de votre paiement, vous êtes redirigé vers votre rapport d'estimation interactif. Un email de confirmation contenant un lien d'accès permanent vous est également envoyé instantanément. Vous pourrez ainsi consulter, imprimer ou exporter votre rapport au format PDF à tout moment.
Pourquoi payer si l'estimation est gratuite ?
L'estimation gratuite vous donne la valeur vénale estimée et la fourchette de prix. Le rapport payant vous permet de comprendre et justifier cette estimation : vous accédez à la liste complète des ventes comparables avec leur date, surface, prix et géolocalisation. C'est un argumentaire solide pour une succession, une donation, l'IFI, un contrôle fiscal ou une négociation de vente. L'offre Professionnelle ajoute un format "Rapport d'Expert Judiciaire" en marque blanche.
Mes données sont-elles revendues ?
Non, jamais. Nous ne revendons pas vos données à des agents immobiliers, des courtiers ou des tiers. Nous ne demandons ni numéro de téléphone ni email pour l'estimation gratuite. Conformément au RGPD, votre adresse email (uniquement demandée lors du paiement du rapport) est exclusivement utilisée pour vous envoyer le lien d'accès à votre rapport.
Quelles sont les dates des données utilisées ?
Notre base de données couvre les ventes immobilières des 5 dernières années. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP sont mises à jour deux fois par an : à mi-année et en fin d'année. Par exemple, en 2026, notre estimation se fonde sur les ventes enregistrées de 2021 à mi-2025, puis à partir de mai-juin 2026 sur les ventes de 2021 jusqu'à fin 2025. Cette périodicité de mise à jour est imposée par le calendrier de publication officiel de l'administration fiscale.
Valeur vénale par département
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