Estimez la valeur vénale
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Comment obtenir votre estimation officielle en 4 étapes simples
Saisie de l'adresse
Renseignez l'adresse exacte de votre maison, appartement ou terrain pour le localiser sur le cadastre.
Tracé de la zone
Dessinez votre zone de recherche personnalisée sur la carte. C'est vous qui choisissez le secteur car vous savez mieux que quiconque quel quartier est représentatif de votre logement.
Analyse des ventes réelles
Notre algorithme filtre et regroupe les ventes réelles enregistrées par l'État sur les 5 dernières années selon vos critères.
Rapport d'expertise
Débloquez instantanément votre rapport détaillé avec l'ensemble des prix de vente réels identifiés pour une transparence totale.
Votre bien
Pourquoi notre outil ?
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Cas d'usage fréquents
Nos offres
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Questions fréquentes sur l'estimation de la valeur vénale
Qu'est-ce que la valeur vénale immobilière ?
La valeur vénale d'un bien immobilier correspond au prix auquel un bien pourrait être vendu sur le marché libre à une date donnée. Contrairement à une simple estimation commerciale, la valeur vénale administrative est celle retenue par l'administration fiscale (DGFiP) pour le calcul des droits de mutation, des successions, des donations ou de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Le paiement est-il sécurisé ?
Oui, à 100%. Nous utilisons la technologie de paiement Stripe, le leader mondial du paiement en ligne sécurisé. Vos coordonnées bancaires sont entièrement cryptées via le protocole SSL et ne transitent jamais par nos serveurs. Nous acceptons les cartes bancaires Visa, Mastercard et Cartes Bancaires.
Comment vais-je recevoir mon rapport d'estimation ?
Dès la validation de votre paiement, vous êtes redirigé vers votre rapport d'estimation interactif. Un email de confirmation contenant un lien d'accès permanent vous est également envoyé instantanément. Vous pourrez ainsi consulter, imprimer ou exporter votre rapport au format PDF à tout moment.
Quelle est la différence entre l'offre Standard et l'offre Professionnelle ?
L'offre Standard est idéale pour les particuliers. Elle fournit un rapport complet avec l'identité visuelle de notre site. L'offre Professionnelle est conçue pour les agents immobiliers, notaires ou experts. Elle génère un rapport neutre en "marque blanche" (sans logo ni mention de notre site), structuré comme un rapport d'expert judiciaire, avec un espace réservé pour votre propre cachet ou logo, et fournit une facture automatique pour votre comptabilité.
Quelles sont les dates des données utilisées ?
Notre base de données couvre les ventes immobilières des 5 dernières années. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP sont mises à jour deux fois par an : à mi-année et en fin d'année. Par exemple, en 2026, notre estimation se fonde sur les ventes enregistrées de 2021 à mi-2025, puis à partir de mai-juin 2026 sur les ventes de 2021 jusqu'à fin 2025. Cette périodicité de mise à jour est imposée par le calendrier de publication officiel de l'administration fiscale.
Valeur vénale par département
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