Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cayenne
Prix immobilier au m² à Cayenne (973) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cayenne ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cayenne, elle repose sur l'analyse des 1388 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Cayenne
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 375 | 2 751 €/m² | 2 525 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1013 | 2 757 €/m² | 2 653 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1388 | 2 755 €/m² | 2 634 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 59 | 2 159 €/m² | 1 574 €/m² |
Cayenne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cayenne
Cayenne est une commune située dans le département Guyane (973), en région Guyane. On y recense 63 468 habitants pour un territoire de 31 km², ce qui donne une densité de 2063 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 751 €/m²(médiane : 2 525 €/m²)et celui des appartements de 2 757 €/m²(médiane : 2 525 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cayenne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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