Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cayenne
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cayenne (973) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cayenne ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Cayenne, elle s'appuie sur les 1388 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cayenne
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 375 | 2 751 €/m² | 2 525 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1013 | 2 757 €/m² | 2 653 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1388 | 2 755 €/m² | 2 634 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 59 | 2 159 €/m² | 1 574 €/m² |
Cayenne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cayenne
Cayenne est une commune située dans le département Guyane (973), en région Guyane. Elle compte 63 468 habitants pour une superficie de 31 km², soit une densité de 2063 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 751 €/m² (médiane : 2 525 €/m²) et celui des appartements de 2 757 €/m² (médiane : 2 653 €/m²).
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