Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montech
Tout savoir sur le marché immobilier à Montech (82) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Montech ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Montech, cette estimation se fonde sur les 388 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Montech
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 340 | 2 054 €/m² | 2 091 €/m² |
| 🏢 Appartement | 48 | 1 738 €/m² | 1 733 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 388 | 2 015 €/m² | 2 062 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 15 | 913 €/m² | 786 €/m² |
Montech en chiffres
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Montech se trouve dans le département Tarn-et-Garonne (82), au sein de la région Occitanie. Avec 6 650 habitants sur 50 km², sa densité de population atteint 133 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 054 €/m²(prix médian : 2 091 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 738 €/m²(prix médian : 2 091 €/m²).
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Estimation précise
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