Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Amiens
Prix immobilier au m² à Amiens (80) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Amiens ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Amiens, elle repose sur l'analyse des 9523 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Amiens
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 4398 | 2 414 €/m² | 2 313 €/m² |
| 🏢 Appartement | 5125 | 2 743 €/m² | 2 650 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 9523 | 2 591 €/m² | 2 470 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 741 | 3 800 €/m² | 3 174 €/m² |
Amiens en chiffres
Estimer un bien immobilier à Amiens
Située dans le département Somme (80), la commune de Amiens fait partie de la région Hauts-de-France. On y recense 133 625 habitants pour un territoire de 50 km², ce qui donne une densité de 2668 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 414 €/m²(prix médian : 2 313 €/m²)contre 2 743 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 313 €/m²).
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