Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cognin
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cognin (73) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cognin ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Cognin, elle s'appuie sur les 518 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cognin
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 85 | 3 811 €/m² | 3 477 €/m² |
| 🏢 Appartement | 433 | 3 107 €/m² | 3 182 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 518 | 3 222 €/m² | 3 247 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 20 | 1 519 €/m² | 1 378 €/m² |
Cognin en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cognin
Cognin est une commune située dans le département Savoie (73), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 6 520 habitants pour une superficie de 4 km², soit une densité de 1468 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 811 €/m² (médiane : 3 477 €/m²) et celui des appartements de 3 107 €/m² (médiane : 3 182 €/m²).
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