Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Changé

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Changé (53) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Changé ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Changé, elle est calculée à partir des 321 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Changé

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	295	2 278 €/m²	2 271 €/m²
🏢 Appartement	26	2 584 €/m²	2 597 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	321	2 303 €/m²	2 290 €/m²
🏗️ Local / Terrain	46	1 180 €/m²	1 111 €/m²

Changé en chiffres

6 397

Habitants

36 km²

Superficie

179

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA Laval Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Changé

Changé appartient au département Mayenne (code 53), en région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 6 397 habitants, répartis sur 36 km² (densité : 179 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 278 €/m²(valeur médiane : 2 271 €/m²)et celui des appartements de 2 584 €/m²(valeur médiane : 2 271 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Changé, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.